Hal Yang Wajib Anda Ketahui Tentang Membeli umah
Daftar Isi
Royaltekno.com– Apa subjek yang menarik! Anda akan berutang begitu banyak sehingga Anda mungkin perlu 30 tahun untuk melunasinya – hanya bercanda (semacam). Anda mungkin pernah mendengar bahwa berinvestasi di real estat adalah ide yang bagus.
Dan itu benar-benar! Namun, dalam beberapa kasus, membeli rumah bisa menjadi mimpi buruk. Anda tidak pernah benar-benar merasa siap untuk membeli rumah pertama Anda—atau Anda bahkan mungkin tidak mengerti apa yang ada di dalamnya.
Bagaimanapun, kami di sini untuk memberi Anda informasi tentang apa yang harus Anda ketahui sebelum membeli rumah pertama Anda. Jika Anda mencentang semua kotak ini, membeli rumah pertama Anda akan sangat mudah!
MENDAPATKAN PERSETUJUAN ADALAH LEBIH DARI PENDAPATAN ANDA.
Bahkan sebelum Anda mempertimbangkan untuk membeli rumah, Anda harus terlebih dahulu memastikan bahwa Anda disetujui.
Sebuah keluarga “tahu” berapa banyak yang ingin mereka belanjakan untuk sebuah rumah dan berapa banyak yang mereka mampu.
Namun, mereka tidak menyadari bahwa proses persetujuan lebih dari sekadar berapa banyak uang yang ingin mereka keluarkan!
Proses pra-persetujuan dipengaruhi oleh sejumlah faktor. Yang paling penting adalah:
Penghasilan:
Mereka akan menentukan berapa banyak yang Anda mampu berdasarkan penghasilan Anda. Semakin besar pinjaman, semakin tinggi pendapatan. Itu bukan untuk mengatakan bahwa jika Anda memiliki pendapatan rendah, Anda tidak akan disetujui untuk pinjaman.
Durasi Tugas: Biasanya, Anda harus berada di pekerjaan yang sama setidaknya selama dua tahun. Ini bukan saatnya untuk berganti pekerjaan atau mencoba mencari jalur karier baru.
Mereka ingin melihat konsistensi. Kami tidak mengatakan Anda tidak bisa mendapatkan pinjaman; kamu bisa.
Anda hanya perlu melewati lebih banyak rintangan jika Anda baru saja berganti pekerjaan dalam dua tahun terakhir.
Nilai kredit:
Mereka dapat menentukan seberapa “layak pinjaman” Anda berdasarkan nilai kredit Anda. Lakukan saja pembayaran Anda, teman-teman. Jika Anda tidak melakukan pembayaran, mereka tidak akan meminjamkan uang kepada Anda.
ADA LEBIH BANYAK BIAYA DARI SEKEDAR PEMBAYARAN KPR.
Anda telah menerima persetujuan ulang, dan Anda terkejut bahwa mereka menyetujui lebih banyak poin daripada yang Anda harapkan. Di sinilah sebagian besar pembeli rumah pertama kali salah. Mereka disetujui untuk membeli rumah secara maksimal.
Jika Anda hanya ingat satu hal dari posting ini, buatlah ini: jangan membeli rumah dengan jumlah maksimum yang Anda setujui. Ada alasan itu maksimal Anda.
Apa yang terjadi ketika pengeluaran tak terduga, seperti kehilangan pekerjaan atau tagihan medis, menyebabkan Anda berjuang hanya untuk memenuhi kebutuhan? (dan ya, itu bisa terjadi pada Anda). Sesuatu selalu muncul, dan Anda tidak ingin berebut untuk membayar hipotek Anda.
BIAYA TAMBAHAN
Tidak hanya PMI yang diperhitungkan, tetapi juga biaya penutupan. Biaya penutupan akan berkisar antara 2% dan 5% dari harga pembelian rumah.
Jika Anda benar-benar nyaman dan yakin bahwa Anda dapat membayar biaya penutupan dan menurunkan jumlah yang wajar (sebaiknya 20%), Anda berada dalam kondisi yang baik.
Tidak ada gunanya membayar lebih dari yang diperlukan hanya karena Anda tidak ingin menabung untuk satu atau dua tahun tambahan.
DANA DARURAT AKAN MEMBUAT ATAU MENGHANCURKAN ANDA
Kami tahu Anda percaya bahwa tidak ada hal buruk yang akan terjadi pada Anda dan bahwa semuanya akan baik-baik saja dan keren.
Tapi kami takut untuk memberitahu Anda bahwa Anda salah. Kami hanya ingin Anda siap dan bijaksana. Biasanya, Anda perlu menghemat 1% dari biaya rumah tahunan Anda untuk pemeliharaan berkelanjutan.
TIDAK LAYAK JIKA ANDA HANYA AKAN BERADA DI SANA SELAMA 5 TAHUN.
Telah terbukti bahwa tinggal di rumah selama 5 tahun diperlukan untuk mencapai titik impas.
Daya beli Anda dapat sangat dipengaruhi oleh pasar tempat Anda berada. Pembangun dapat menjual rumah mereka dengan harga yang sangat tinggi dan merampasnya dalam hitungan hari.
Di pasar pembeli, Anda memiliki lebih banyak ruang gerak. Anda memiliki kemampuan untuk memilih apakah akan menemukan rumah yang benar-benar Anda sukai atau tidak (daripada hanya memilih satu karena Anda tidak dapat menemukan yang lain).
Anda bahkan mungkin dapat menawarkan kurang dari harga yang diminta. Tidak ada salahnya menunggu jika Anda tahu Anda berada di pasar penjual dan takut membayar terlalu banyak untuk sebuah rumah.
